Cochera ubicada en el corazón de Nuñez/Saavedra, ideal tanto para inversión como para uso propio. Cuenta con una superficie aproximada de 12 m², ofreciendo un espacio cómodo y funcional para todo tipo de vehículos, incluyendo autos medianos, SUV y camionetas.<div><br></div><div><br></div><div>Se trata de una cochera fija y cubierta, ubicada en un primer piso, una característica que brinda mayor tranquilidad y seguridad al mantener el vehículo protegido ante cualquier riesgo relacionado con inundaciones.</div><div><br></div><div>Además, posee un acceso muy cómodo gracias a sus amplias rampas y excelente maniobrabilidad, permitiendo el ingreso y egreso de manera sencilla y práctica. El edificio cuenta con portón automático y acceso las 24 horas, aportando mayor comodidad y seguridad para propietarios y usuarios. Asimismo, el sector de cocheras dispone de baño de uso común.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su gran amplitud y por no tener espacios guardacoches linderos, lo que reduce considerablemente el riesgo de rayones o golpes ocasionados por otros vehículos al estacionar.</div><div><br></div><div>El edificio, al contar con una gran cantidad de propietarios, posee expensas bajas, convirtiéndola en una excelente oportunidad dentro de la zona, especialmente considerando su atractivo valor de venta en comparación con otras cocheras cercanas. Además, la alta demanda de estacionamiento en el área la convierte en una muy buena alternativa de inversión y renta.</div><div><br></div><div>En cuanto a transportes, el depto esta ubicado a 1 cuadra y media de la Av. Cabildo, encontrandose alli el metrobus y tambien a pocas cuadras la Linea del SUBTE D. Tambien se encuentra a pocas cuadras de la estacion de tren Nuñez. A su alrededor el departamento cuenta con gran cantidad de comercios como supermercados, ferreterias, restaurantes, etc.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en muy buenas condiciones generales y posee bajas expensas, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>VELARDO PROPIEDADES ubicada en Av. Crisologo Larralde 2586 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.</div><div><br></div>